ОАЭ: «золотая виза» на 10 лет и нулевой подоходный налог
Возобновляемая резиденция на 10 лет и 0% личного подоходного налога — при инвестиции в недвижимость от 2 млн дирхамов (около 545 тыс. долларов); корпоративный налог 9% действует отдельно, на уровне бизнеса.
- Golden Residency — official service page — UAE Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs & Port Security, 2026
- UAE Golden Visa — programme overview — Henley & Partners, 2026
Контекст
ОАЭ запустили программу «золотой визы» в 2019 году и заметно расширили её в 2022-м, чтобы удерживать инвесторов, предпринимателей и таланты вдолгую вместо привычных краткосрочных виз, привязанных к работодателю.
Дубай и Абу-Даби превратились в крупные хабы для состоятельных семей и семейных офисов из Европы, Азии и постсоветского пространства.
Проблема
Классическая задача мобильного капитала: где получить долгосрочную, не привязанную к работодателю резиденцию и одновременно предсказуемый налоговый режим для личного дохода и инвестиций.
ОАЭ отвечают на неё сочетанием визы на 10 лет и отсутствия личного подоходного налога — но требуется аккуратно отделять личный уровень от корпоративного.
Решение
«Золотая виза» даёт возобновляемую резиденцию на 5 или 10 лет для инвесторов, предпринимателей, специалистов и отдельных категорий талантов. Инвесторы в недвижимость квалифицируются при вложении от 2 млн дирхамов (около 545 тыс. долларов); допускается ипотека, если собственный капитал в объекте достигает порога.
На уровне физлица ОАЭ не взимают подоходный налог, налог на прирост капитала по личным инвестициям и налог на богатство. С июня 2023 года введён федеральный корпоративный налог 9% — но только на прибыль бизнеса свыше 375 тыс. дирхамов; зарплаты и личные инвестиционные доходы им не облагаются.
Виза не привязана к работодателю, покрывает членов семьи и не требует постоянного присутствия так строго, как классические иммиграционные программы.
Результат
Возобновляемая резиденция на 10 лет и 0% личного подоходного налога — при инвестиции в недвижимость от 2 млн дирхамов (около 545 тыс. долларов); корпоративный налог 9% действует отдельно, на уровне бизнеса.
Уроки для индустрии
- Долгосрочная резиденция без привязки к работодателю ценна сама по себе — она снимает риск потери статуса при смене работы.
- Отсутствие личного налога не отменяет корпоративного: структуру бизнеса нужно планировать под ставку 9%.
- Порог по недвижимости считается по собственному капиталу в объекте, а не по цене покупки с учётом ипотеки.
Частые вопросы
Действительно ли в ОАЭ нет никаких налогов?
Нет. На уровне физлица отсутствуют подоходный налог, налог на прирост капитала по личным инвестициям и налог на богатство. Но с июня 2023 года действует корпоративный налог 9% на прибыль бизнеса свыше 375 тыс. дирхамов, а также НДС 5%.
Даёт ли «золотая виза» гражданство ОАЭ?
Нет. Это долгосрочная резиденция, а не путь к гражданству. Натурализация в ОАЭ остаётся исключительной, дискреционной процедурой и не является автоматическим следствием владения «золотой визой».