EAU: o Golden Visa de 10 anos e imposto de renda zero
Uma residência renovável de 10 anos e 0% de imposto pessoal de renda — a partir de um investimento imobiliário de 2 milhões de dirhams (cerca de US$545 mil); um imposto sobre as empresas de 9% aplica-se à parte, ao nível do negócio.
- Golden Residency — official service page — UAE Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs & Port Security, 2026
- UAE Golden Visa — programme overview — Henley & Partners, 2026
Contexto
Os EAU lançaram o seu Golden Visa em 2019 e ampliaram-no significativamente em 2022 para reter investidores, fundadores e talento a longo prazo, em vez dos habituais vistos curtos ligados ao empregador.
O Dubai e Abu Dhabi tornaram-se grandes polos para famílias abastadas e family offices da Europa, Ásia e do espaço pós-soviético.
Problema
O problema clássico do capital móvel: onde garantir uma residência de longo prazo não ligada ao empregador e, ao mesmo tempo, um regime fiscal previsível para o rendimento pessoal e os investimentos.
Os EAU respondem com um visto de 10 anos mais a ausência de imposto pessoal de renda — mas é preciso separar com cuidado o nível pessoal do empresarial.
Solução
O Golden Visa concede uma residência renovável de 5 ou 10 anos a investidores, fundadores, profissionais e categorias selecionadas de talento. Os investidores imobiliários qualificam-se a partir de 2 milhões de dirhams (cerca de US$545 mil); é permitida hipoteca se o capital próprio no imóvel atingir o limiar.
Ao nível individual, os EAU não cobram imposto de renda, nem mais-valias sobre investimentos pessoais, nem imposto sobre o património. Desde junho de 2023 aplica-se um imposto federal sobre as empresas de 9% — mas apenas a lucros empresariais acima de 375.000 dirhams; salários e retornos pessoais de investimento ficam de fora.
O visto não está ligado a um empregador, cobre familiares e não impõe regras de presença tão estritas como os programas migratórios clássicos.
Resultado
Uma residência renovável de 10 anos e 0% de imposto pessoal de renda — a partir de um investimento imobiliário de 2 milhões de dirhams (cerca de US$545 mil); um imposto sobre as empresas de 9% aplica-se à parte, ao nível do negócio.
Lições aprendidas
- Uma residência de longo prazo não ligada ao empregador vale por si — elimina o risco de perder o estatuto ao mudar de emprego.
- A ausência de imposto pessoal não cancela o das empresas: a estrutura do negócio deve ser planeada em torno dos 9%.
- O limiar imobiliário mede-se pelo capital próprio no ativo, não por um preço de compra inflado com hipoteca.
Perguntas frequentes
Os EAU realmente não têm impostos?
Não. Ao nível individual não há imposto de renda, nem mais-valias sobre investimentos pessoais, nem imposto sobre o património. Mas desde junho de 2023 vigora um imposto sobre as empresas de 9% sobre lucros acima de 375.000 dirhams, além de um IVA de 5%.
O Golden Visa leva à cidadania dos EAU?
Não. É uma residência de longo prazo, não um caminho para a cidadania. A naturalização nos EAU continua excecional e discricionária, e não é consequência automática de ter o Golden Visa.