EAU : le Golden Visa de 10 ans et zéro impôt sur le revenu

• Golden Residency — official service page — UAE Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs & Port Security, 2026
• UAE Golden Visa — programme overview — Henley & Partners, 2026

Contexte

Les EAU ont lancé leur Golden Visa en 2019 et l'ont largement élargi en 2022 pour retenir investisseurs, fondateurs et talents sur le long terme, au lieu des habituels visas courts liés à l'employeur.

Dubaï et Abou Dabi sont devenus de grands pôles pour les familles fortunées et les family offices d'Europe, d'Asie et de l'espace post-soviétique.

Problème

Le problème classique du capital mobile : où obtenir une résidence de long terme non liée à l'employeur et, en même temps, un régime fiscal prévisible pour les revenus personnels et les investissements.

Les EAU y répondent par un visa de 10 ans et l'absence d'impôt sur le revenu des personnes — mais il faut soigneusement séparer le niveau personnel du niveau corporatif.

Solution

Le Golden Visa accorde une résidence renouvelable de 5 ou 10 ans aux investisseurs, fondateurs, professionnels et catégories de talents sélectionnées. Les investisseurs immobiliers sont éligibles à partir de 2 millions AED (environ 545 000 dollars) ; un prêt hypothécaire est admis si les fonds propres dans le bien atteignent le seuil.

Au niveau individuel, les EAU ne prélèvent aucun impôt sur le revenu, aucune taxe sur les plus-values des investissements personnels, ni impôt sur la fortune. Depuis juin 2023, un impôt fédéral sur les sociétés de 9% s'applique — mais uniquement aux bénéfices supérieurs à 375 000 AED ; salaires et revenus personnels d'investissement en sont exclus.

Le visa n'est pas lié à un employeur, couvre les membres de la famille et n'impose pas de règles de présence aussi strictes que les programmes migratoires classiques.

Résultat

Une résidence renouvelable de 10 ans et 0% d'impôt sur le revenu des personnes — à partir d'un investissement immobilier de 2 millions AED (environ 545 000 dollars) ; un impôt sur les sociétés de 9% s'applique séparément, au niveau de l'entreprise.

Leçons

1. Une résidence de long terme non liée à l'employeur vaut par elle-même — elle supprime le risque de perdre son statut en changeant d'emploi.
2. L'absence d'impôt personnel n'annule pas l'impôt sur les sociétés : la structure de l'entreprise doit être planifiée autour du taux de 9%.
3. Le seuil immobilier se mesure aux fonds propres dans l'actif, non à un prix d'achat gonflé par un emprunt.

Questions fréquentes