EAU: la Golden Visa de 10 años y cero impuesto sobre la renta
Una residencia renovable de 10 años y 0% de impuesto personal sobre la renta — desde una inversión inmobiliaria de 2 millones de dírhams (unos 545.000 dólares); un impuesto de sociedades del 9% se aplica aparte, a nivel empresarial.
- Golden Residency — official service page — UAE Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs & Port Security, 2026
- UAE Golden Visa — programme overview — Henley & Partners, 2026
Contexto
Los EAU lanzaron su Golden Visa en 2019 y la ampliaron notablemente en 2022 para retener a inversores, fundadores y talento a largo plazo, en lugar de los habituales visados cortos ligados al empleador.
Dubái y Abu Dabi se han convertido en grandes centros para familias adineradas y family offices de Europa, Asia y el espacio postsoviético.
Problema
El problema clásico del capital móvil: dónde asegurar una residencia a largo plazo no ligada al empleador y, a la vez, un régimen fiscal previsible para la renta personal y las inversiones.
Los EAU responden con un visado de 10 años más la ausencia de impuesto personal sobre la renta — pero hay que separar con cuidado el nivel personal del corporativo.
Solución
La Golden Visa concede una residencia renovable de 5 o 10 años a inversores, fundadores, profesionales y categorías selectas de talento. Los inversores inmobiliarios califican desde 2 millones de dírhams (unos 545.000 dólares); se admite hipoteca si el capital propio en el inmueble alcanza el umbral.
A nivel individual, los EAU no gravan la renta, ni las plusvalías de inversiones personales, ni el patrimonio. Desde junio de 2023 se aplica un impuesto de sociedades federal del 9% — pero solo a beneficios empresariales superiores a 375.000 dírhams; los salarios y los rendimientos personales de inversión quedan fuera.
El visado no está ligado a un empleador, cubre a los familiares y no impone reglas de presencia tan estrictas como los programas migratorios clásicos.
Resultado
Una residencia renovable de 10 años y 0% de impuesto personal sobre la renta — desde una inversión inmobiliaria de 2 millones de dírhams (unos 545.000 dólares); un impuesto de sociedades del 9% se aplica aparte, a nivel empresarial.
Lecciones aprendidas
- Una residencia a largo plazo no ligada al empleador vale por sí misma — elimina el riesgo de perder el estatus al cambiar de empleo.
- La ausencia de impuesto personal no cancela el de sociedades: la estructura del negocio debe planificarse en torno al 9%.
- El umbral inmobiliario se mide por el capital propio en el activo, no por un precio de compra inflado con hipoteca.
Preguntas frecuentes
¿Realmente los EAU no tienen impuestos?
No. A nivel individual no hay impuesto sobre la renta, ni plusvalías de inversiones personales, ni patrimonio. Pero desde junio de 2023 rige un impuesto de sociedades del 9% sobre beneficios superiores a 375.000 dírhams, junto a un IVA del 5%.
¿La Golden Visa conduce a la ciudadanía de los EAU?
No. Es una residencia a largo plazo, no una vía a la ciudadanía. La naturalización en los EAU sigue siendo excepcional y discrecional, y no es consecuencia automática de tener la Golden Visa.